4.5 Оценщик должен четко определить бизнес (например, операционная компания, холдинговая компания, специализированная торговая компания), интерес в собственности на бизнес или ценную бумагу (например, акции закрытой или открытой компании и акции инвестиционного траста), которые оцениваются.

4.7.1. Интерес в собственности может быть неразделенным, разделенным среди акционеров и/или касаться миноритарного или мажоритарного интереса.

4.7.2. Оценщик должен рассмотреть права, привилегии и условия, связанные с интересом в собственности, обладают ли им в рамках корпоративной формы, формы партнерства или же это единоличная собственность.

4.8. При оценках бизнеса используются три подхода к определению стоимости. Оценщики обычно согласуют показатели, полученные при двух или большем числе подходов и связанных с ними методами (см. Методическое руководство по оценке бизнеса, МР 6, п. 6.7).

4.8.1. При подходе к стоимости на основе активов исследуется балансовый отчет бизнеса, в котором представлены все активы, осязаемые и неосязаемые, и все обязательства по рыночной стоимости или в надлежащих учетных суммах. Когда подход на основе активов используется в заданиях, связанных с оценкой бизнеса как действующего предприятия, полученная расчетная величина стоимости должна рассматриваться вместе с расчетной величиной (расчетными величинами) стоимости, определенной (определенными) при другом подходе (других подходах).

4.8.2. При подходе к стоимости, основанном на капитализации дохода, рассчитывается нынешняя стоимость ожидаемого дохода или выгод исходя из предполагаемого роста и распределения во времени, сопутствующего риска и стоимости денег в зависимости от времени. Доход конвертируется в показатель стоимости либо посредством прямой капитализации репрезентативного уровня дохода, либо посредством анализа дисконтированного денежного потока или метода дивидендов, в котором денежные поступления, рассчитанные для ряда будущих периодов, конвертируются в нынешнюю стоимость путем применения ставки дисконтирования.

4.8.3. При подходе к стоимости, основанном на сравнении продаж, рассматриваемый бизнес сравнивается с аналогичными бизнесами, интересами в собственности на бизнес или ценными бумагами, проданными на открытом рынке. Сопоставимый бизнес должен относиться к той же отрасли, что и рассматриваемый, и поддаваться воздействию тех же экономических переменных. К типичным источникам данных относятся рынок поглощений, на котором бизнесы продаются и покупаются целиком, предыдущие сделки с собственностью на рассматриваемый бизнес и открытые фондовые рынки, на которых обращаются интересы в собственности на аналогичные бизнесы.